Tư vấn soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Một trong những giao dịch được thực hiện nhiều trên thực tiễn đó là tặng cho tài sản. Tuy nhiên, khi tiến hành các giao dịch này thì các chủ thể tham gia thường thực hiện giao kết bằng lời nói hoặc hành vi cụ thể. Từ đó dễ dẫn đến tranh chấp phát sinh và khó giải quyết. Do đó, Công ty Thu & Partners xin hướng dẫn quý khách hàng về cách thức soạn thảo và ký kết một hợp đồng tặng cho tài sản bằng văn bản để tránh tối đa tranh chấp phát sinh.

Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2015;

– Các văn bản pháp lý chuyên ngành đối với từng loại tài sản như: Luật doanh nghiệp (đối với vốn góp…); Luật đất đai; Luật nhà ở…

– Các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Hình thức hợp đồng

Hợp đồng tặng cho tài sản là một giao dịch dân sự nên có thể được xác lập dưới một trong các hình thức: Lời nói, hành vi cụ thể hoặc văn bản. Tuy nhiên để giao dịch được đầy đủ và chắc chắn nhất thì các bên nên lựa chọn hình thức văn bản để xác lập.

Lưu ý: Đối với hợp đồng tặng cho bất động sản thì phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Đối tượng của hợp đồng

Đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản là tài sản được phép lưu thông. Đối tượng bị cấm trong hợp đồng tặng cho là các loai tài sản mà pháp luật cấm giao dịch (như ma túy). Nhìn chung pháp luật dân sự quy định hai loại tài sản trong hợp đồng tặng cho tài sản bao gồm:

– Động sản;

– Bất động sản.

Điều khoản cơ bản của hợp đồng

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Theo đó, các bên tự do thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng. Công ty Thu & Partners đưa ra một số điều khoản cơ bản nên có trong một hợp đồng tặng cho tài sản để Quý khách hàng tham khảo:

1. Thông tin các bên

Các bên trong hợp đồng tặng cho tài sản bao gồm bên tặng cho và bên được tặng cho. Các bên cung cấp chính xác tên, thông tin cá nhân, địa chỉ của mình.

2. Tài sản tặng cho (đối tượng của hợp đồng)

Hợp đồng chỉ rõ tài sản tặng cho là gì; thông tin của tài sản tặng cho như số lượng, loại, chất lượng.

Lưu ý: Bên tặng cho phải là chủ sở hữu của tài sản tặng cho.

3. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Các bên thỏa thuận quyền và nghĩa vụ tương ứng của mình và bên còn lại. Thông thường quyền và nghĩa vụ của các bên bao gồm:

– Quyền và nghĩa vụ của bên tặng cho: Giao tài sản tặng cho cho bên được tặng cho.

– Quyền và nghĩa vụ của bên được tặng cho: Nhận tài sản tặng cho; thực hiện điều kiện tặng cho nếu là hợp đồng tặng cho có điều kiện.

4. Thời hạn chuyển giao quyền và tài sản tặng cho

Hai bên thỏa thuận thời gian cụ thể mà bên tặng cho giao tài sản cho bên được tặng cho cùng với thời gian chuyển giao quyền sở hữu đối với tài sản tặng cho.

Điều khoản này khá quan trọng vì nó có thể là căn cứ để xác định hiệu lực của hợp đồng trong một số trường hợp.

5. Địa điểm chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao

Hai bên thỏa thuận lựa chọn một địa điểm cụ thể để chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao tài sản.

6. Giải quyết tranh chấp và điều khoản thi hành

Hai bên có thể thỏa thuận cơ quan và phương thức giải quyết tranh chấp. Nếu hợp đồng tặng cho có yếu tố nước ngoài thì các bên có thể thỏa thuận thêm về luật áp dụng.

7. Cam kết các bên

Một số lưu ý

– Hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản: Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

– Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội (hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện).

Trên đây là tư vấn của Công ty Thu & Partners. Công ty cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, soạn thảo, giao kết và giải quyết tranh chấp hợp đồng. Qúy khách hàng có thắc mặc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý xin vui lòng liên hệ đến Công ty Thu & Partners để được hỗ trợ tốt nhất.